Idén is aktív lesz az ingatlanpiac, nem érdemes várni a vásárlással

Idén is aktív lesz az ingatlanpiac, nem érdemes várni a vásárlással
Idén is aktív lesz az ingatlanpiac, nem érdemes várni a vásárlással

Az idei első negyedévben közel 40 ezer ingatlanpiaci tranzakció volt, amely ugyan kicsit elmarad a 2021-es évkezdéstől néhány százalékkal, de még így is az elmúlt 10 év második legerősebb évkezdése - közölte az egyik legnagyobb hazai ingatlanforgalmazó cég.

A társaság közleménye szerint a következő negyedévekben is aktív ingatlanpiacra számítanak a szakemberek, így éves szinten várhatóan ismét 150-160 ezer körüli tranzakció várható.

Az idei első negyedévben további áremelkedést tapasztaltak a szakemberek, különösen az újépítésű ingatlanok és a nagyon keresett panellakások drágultak az ország teljes területén. Az újépítésű szegmensben az év hátralévő részében is drágulásra számítanak, ami a használt ingatlanok árára is hatni fog.

Mivel várhatóan a hitelkamatok is emelkedni fognak, nem érdemes kivárni azoknak, akik az idén szeretnének új otthonba költözni. 

Pénzügyi szakértők számításai szerint például 
  • 20 év futamidővel,
  • 10 évig fix kamatozással,
  • átlagos, 6,5 százalékos piaci kamattal kalkulálva,
  • a kedvezmények figyelembevételével számolt nettó átlagkeresetet alapul véve,
  • egy kereső esetén,
  • közel 6 millió forintos önerővel és
  • a maximálisan felvehető hitelösszeg segítségével
már egy megközelítőleg 30 millió forintot érő ingatlant is meg lehet vásárolni. 
Amennyiben azonban 
két kereső tudja igazolni a hitelező bank felé külön-külön a 352 200 forintos nettó jövedelmét, 
a maximális terhelhetőséggel, 
a felvehető legmagasabb hitelösszeggel számolva, 
14 millió forintos önerővel
akár egy 70 millió forint értékű ingatlan megvásárlását is megalapozza az átlagbér. (Forrás: MTI)

Nem szabad halogatni a lakásvásárlást - Fotó: PxHere
avatar

Financial Expert